COLUMN In de hoogte?

Deze column van Arjan Kosten verscheen oorspronkelijk op 21 oktober 2021 op www.papendrecht.net.

Wonen is een hot item: de woningmarkt is behoorlijk verhit, voor huren moet je soms jaren op je plekje wachten en nieuwbouw is ook niet een-twee-drie voor elkaar. Bij elkaar genomen is dat een recept voor een moeilijke situatie. Dat is landelijk zo en in Papendrecht niet anders. Wat het in Papendrecht nog lastiger maakt, is dat de gemeente ‘vol’ is. De laatste uitbreiding van Papendrecht qua woningbouw krijgt steeds meer vorm. Daarmee is het laatste stukje van gemeente Papendrecht straks volgebouwd. Nou ja, ten zuiden van de A15 dan. Ten noorden van de A15 ligt er nog een stuk groen. Er zijn al eerder stemmen opgegaan om ook daar te bouwen; geen hele wijk ofzo, maar toch: er zou gebouwd moeten worden. Hoe dan ook: de vraag ligt op de tafel: hoe verder? De hoogte in of toch niet?

Op een rijtje gezet zijn er, denk ik, verschillende (soms theoretische) opties:

• Niet meer bouwen in Papendrecht
• Op inbreidingslocaties (een plek in Papendrecht waar een mogelijkheid komt voor woningbouw, omdat er gesloopt wordt bijvoorbeeld) bouwen in de lijn zoals we dat vaker gedaan hebben: laagbouw dus.
• Op inbreidingslocaties bouwen en kijken naar de omgeving: als er hoogbouw nabij is, kan dat op een nieuwe locatie ook.
• Op inbreidingslocaties kiezen voor hoogbouw.
• En ja, inderdaad, bouwen ten noorden van de A15.

Elke optie heeft z’n plussen en minnen. Politici hebben de wijsheid niet in pacht, maar zien zich wel geplaatst voor een dilemma van formaat. Kies je voor woningen? Dan heeft dat dus meteen effect op hoe onze gemeente er uit komt te zien. Kies je voor niet meer of (heel) weinig bouwen? Dan zullen de prijzen nog meer stijgen en stellen we veel mensen teleur, omdat ze naar een andere gemeente moeten verhuizen. Voor starters valt er dan straks helemaal niets te kiezen. Kies je voor hoog bouwen? Dan zijn omwonenden not amused. Zo bleek ook afgelopen week bij de bespreking van het gepland pand aan de Veerpromenade. Het is allemaal heel begrijpelijk. Maar met eindeloos plussen en minnen kom je er ook niet. Je zult toch een keer keuzes moeten maken.

Wat mij betreft is het tijd om creatief te zoeken naar mogelijkheden voor woningbouw en om over onze schaduw heen te stappen. Hoogbouw is dus niet bij voorbaat een onbegaanbare weg, vind ik. Verder lijkt het me goed om goed te kijken in hoeverre er mogelijkheden zijn om onze Papendrechters de eerste kans te geven om een woning te kopen. In een naburige gemeente is daar al ervaring mee opgedaan. Dat lijkt mij voor Papendrecht ook van belang! Tenslotte, wanneer er meer bebouwing komt, moeten we zuiniger zijn op het groen in en om Papendrecht. Laat sowieso die bomen in de hoogte gaan!